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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄市昨(22)日公佈106年公告土地現值,平均調漲0.68%,這是縣市合併以來最低調幅。高雄地政局長黃進雄說,主要是反應整體經濟景氣不佳及房地合一稅等稅制變革,導致房地產交易量下滑。至於地王,仍由大遠百4連霸,每坪188萬元,但地價與去年公告現值相同,第二名則是北高雄的漢神巨蛋、每坪145萬元,年增也僅0.69%。

高雄市政府地政局長黃進雄說,亞洲新灣區、農16特區、以及美術館特區等高雄房地產市場的3大熱區,106年調整幅度都相當微小,美術館特區平均調漲3.61%、農16特區調漲20.4%,至於亞灣範圍在鹽程區部份,只調漲0.07%、苓雅區範圍內的亞灣則調漲1.31%、前鎮區調漲0.37%。

就行政區來看,平均最大調幅是鼓山區,均漲1.25%,最大跌幅是桃源區1.19%,整體來說,高雄市106年告土地現值平均調漲0.68%,這是縣市合併以來最低的調幅。

黃進雄指出,高雄市的地價,還是呈現南北兩大核心發展態勢,全市最高地價區段,仍然是三多商圈大遠百,公告土地現值每平方公尺為57萬元,換算每坪約為188萬元,這是103年以來的地王4連霸。

大遠百位處中山二路與三多四路口,集三多商圈與亞洲新灣區樞紐的地利之便,不但交通便利、商業活動蓬勃多元,加上亞洲新灣區多項重大建設陸續完工啟用,水岸輕軌開放試營運,帶動區域發展,造就大遠百蟬聯地王寶座。

北高雄最高地價區段,則是漢神巨蛋附近博愛二路一帶,公告土地現值每平方公尺44萬元,換算每坪約為145萬元。黃進雄表示,漢神巨蛋近年已成為高雄百貨業龍頭,鄰近裕誠、明誠商圈及瑞豐夜市周邊商業活動興盛,人潮聚集,又毗鄰農16地區、25期重劃區,休閒、生活機能優良,新推建案眾多,加乘效果推升當地的地價。





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